この度、私たちは不動産売買仲介を中心とした事業を立ち上げました。不動産はお客様の大切な資産であり、人生における大きな節目に関わるものです。だからこそ、私たちは一つひとつのご相談に誠実に向き合い、安心してお任せいただける不動産パートナーを目指しております。 近年の不動産市場は変化が激しく、適切な判断や情報収集には専門的な知識と経験が求められます。私たちは、豊富な実績と地域に根ざしたネットワークを活かし、 「わかりやすく、正確で、納得できるご提案」 を提供することをお約束します。 売却や購入に関するお悩み、資産の活用方法、相続や住み替えなど、どんな小さなご相談でもお気軽にお声がけください。お客様お一人おひとりの背景やご希望に寄り添い、最適な解決策をご提案いたします。 不動産を通じて、お客様の人生により良い価値を提供できる企業であり続けるため、スタッフ一同、日々努力を重ねてまいります。今後ともご支援・ご愛顧を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。 株式会社リアルステップ　 代表取締役　田中　辰暉

収益の仕組み 投資用ワンルームマンションの収益は、主に以下の2つです。 ① インカムゲイン（家賃収入） 入居者から毎月受け取る家賃が安定的な収入源となります。 ② キャピタルゲイン（売却利益） 購入時より高い価格で売却できれば、売却益が得られます。エリアの需要や築年数によって価値が左右されます。 メリット ● 少額で始めやすい ワンルームは価格が比較的低いため、負担を抑えながら投資をスタートできます。 ● 空室リスクが低め 単身者向けの賃貸需要は景気変動の影響を受けにくく、長期的に安定しやすい特徴があります。 ● 管理がシンプル 物件数が増えない限り、複雑な運営作業はほとんどありません。 デメリット ● 収益性に限界がある ワンルームは家賃が低いため、大きな収益を狙うには複数購入などが必要になります。 ● 築年数の影響を受けやすい 築年数が古くなると家賃が下がりやすく、入居者が見つかりにくくなる場合があります。 ● 修繕積立金・管理費が必要 マンション全体の維持費を支払う必要があり、収益を圧迫することがあります。 どんな人に向いている？ 不動産

人生のなかでも大きな買い物でもある不動産。売却に係る費用にはいくら何が必要なのか。 不動産を売却する際には、売却代金がそのまま手元に残るわけではありません。売却手続きにはさまざまな費用が発生し、事前に把握しておくことで「思ったより手取りが少なかった」というトラブルを防げます。ここでは、不動産売却にかかる主な経費をわかりやすくまとめました。 1. 仲介手数料（不動産会社へ支払う手数料） 不動産会社に売却を依頼した場合、売買契約が成立した時点で支払う成功報酬です。 法律で上限が決められており、以下が一般的な計算式です。 売却価格が200万円以下：取引額×5％ 200万円超〜400万円以下：取引額×4％＋2万円 400万円超：取引額×3％＋6万円 ※上記に「消費税」が加算されます。 2. 印紙税（売買契約書に貼る印紙） 売買契約書には収入印紙が必要です。金額は売買価格に応じて変わりますが、 一般的には1万円〜6万円程度 が多く、売却側・買主側ともに負担するのが慣例です。 3. 抵当権抹消費用（住宅ローン残債がある場合） 住宅ローンが残っている不動産を売

投資用マンションとは一体どのような商品なのか 【投資用ワンルームマンションとは】 初めての不動産投資として人気の「投資用ワンルームマンション」。少額から始めやすく、管理も比較的手間がかからないことから、会社員や副業としてチャレンジする人も増えています。本記事では、投資用ワンルームマンションの基本的な仕組みや特徴、メリット・デメリットをわかりやすく解説します。 1. 投資用ワンルームマンションとは？ 投資用ワンルームマンションとは、 主に単身者向けに設計された1部屋のマンションを、家賃収入や資産形成を目的に購入する不動産投資のこと です。自分が住むためではなく、第三者に賃貸として貸し出し、毎月の家賃が収入となります。 2. 投資用ワンルームマンションの人気が高い理由 ● 初期費用が比較的抑えやすい ファミリー向けマンションやアパートと比べ、購入金額が低いため、ローンを活用しやすく、初心者でも始めやすい投資です。 ● 賃貸需要が高い 都市部の単身者は常に一定数いるため、空室リスクが比較的低い傾向があります。特に学生や若い社会人が多いエリアでは高い需要